Dom 172 m² Pompa Ciepła 2016 m² Ćmielów

0% prowizji od kupującego kupujesz bez dodatkowych kosztów

Master House Nieruchomości biuro naprzeciwko Sądu w Ostrowcu Świętokrzyskim prezentuje wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 172,16 m², położony w Ćmielowie przy ul. Raciborskiego, na działce nr 2315/2 o powierzchni 2016 m².

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i komfortu życia w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą pozostać blisko Ostrowca Świętokrzyskiego, Bałtowa, Sandomierza, Opatowa i Ożarowa.

Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy lub wypoczynek weekendowy.

Cena: 740 000 zł do negocjacji

Umów prezentację tej nieruchomości już dziś



NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* powierzchnia użytkowa domu: 172,16 m²
* działka: 2016 m²
* pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń
* pompa ciepła Samsung
* fotowoltaika
* światłowód w domu
* kanalizacja
* woda miejska
* prąd + siła
* możliwość podłączenia gazu instalacja znajduje się bardzo blisko działki
* dom ocieplony
* okna trzyszybowe na parterze
* system zmiękczania wody
* zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem AGD w cenie domu
* duży ogród
* prywatny lasek
* altana ogrodowa
* oczko wodne
* wykostkowany podjazd
* szybki dojazd do Ostrowca Świętokrzyskiego
* bardzo dobra lokalizacja względem Bałtowa i Sandomierza
* możliwość zamieszkania od razu



LOKALIZACJA ĆMIELÓW | BLISKO OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO, BAŁTOWA I SANDOMIERZA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ćmielowa z bardzo dobrym dojazdem do:

* Ostrowca Świętokrzyskiego
* Bałtowa
* Sandomierza
* Opatowa
* Ożarowa

Region dynamicznie się rozwija i przyciąga coraz większą liczbę turystów oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia.

Bliskość atrakcji turystycznych regionu świętokrzyskiego sprawia, że dom posiada również bardzo duży potencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy.



STANDARD I KONSTRUKCJA

Dom przeszedł gruntowną przebudowę w 2004 roku, natomiast adaptacja poddasza została wykonana w 2018 roku.

* dach pokryty blachodachówką
* dach ocieplony wełną mineralną
* budynek ocieplony
* elewacja strukturalna
* ściany: beton komórkowy oraz cegła
* nowe okna trzyszybowe na parterze
* instalacja światłowodowa
* instalacja anteny satelitarnej
* system zmiękczania wody
* nowa podłoga z deski barlineckiej w kuchni i przedpokoju

Grube ściany zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną zimą utrzymują ciepło, a latem przyjemny chłód.



OGRZEWANIE NOWOCZESNE I ELASTYCZNE ROZWIĄZANIA

Dom wyposażony jest w kilka systemów ogrzewania, co zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dostosowania kosztów eksploatacji do własnych potrzeb.

* pompa ciepła Samsung
* promienniki podczerwieni sterowane indywidualnie
* standardowe grzejniki w pomieszczeniach
* ogrzewanie podłogowe w części piwnicznej

Ciepła woda podgrzewana z pompy ciepła lub elektrycznie.



FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU

Parter

* przestronny salon z elektrycznym kominkiem
* oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD pozostają w cenie nieruchomości
* dwa duże pokoje
* jeden z pokoi posiada wyjście na duży taras od strony ogrodu
* łazienka wyposażona w wannę i WC
* druga, oddzielna łazienka z prysznicem
* solidne bukowe schody

Dom posiada dwie oddzielne łazienki jedną wyposażoną w wannę oraz drugą z prysznicem, co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania, szczególnie dla większej rodziny lub gości.

Poddasze

* dwa ustawne pokoje
* okna dachowe
* przestrzeń do przechowywania
* możliwość dalszej aranżacji



PIWNICA PRAKTYCZNA STREFA GOSPODARCZA

* pomieszczenie pralni i suszarni
* ogrzewanie podłogowe
* pomieszczenie techniczne z pompą ciepła
* duża powierzchnia magazynowa
* miejsce na warsztat lub dodatkowe zaplecze gospodarcze



OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU

Nieruchomość oferuje wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji:

* altana ogrodowa
* oczko wodne
* drzewa ozdobne i owocowe
* prywatny lasek
* taras od strony ogrodu
* reprezentacyjny ganek z kolumnami
* balkon od frontu budynku

Duża ilość zieleni zapewnia prywatność oraz komfort codziennego życia.



DLACZEGO TO DOBRY WYBÓR

To nieruchomość dla osób, które szukają większej przestrzeni, prywatności i spokojnej lokalizacji, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.

Duża działka, pompa ciepła, fotowoltaika, światłowód oraz potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to bardzo ciekawa oferta zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.



DLACZEGO WARTO Z MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI

* Prowizja tylko 1,5% jeśli nie sprzedamy, nie płacisz nic
* 0% prowizji dla kupujących przy umowie na wyłączność
* Radca prawny w zespole bezpieczeństwo transakcji od początku do końca
* Bezpłatnie przyjedziemy i wycenimy Twoją nieruchomość oraz ustalimy strategię sprzedaży
* Jasna i przejrzysta umowa pośrednictwa
* Współpraca z kancelariami notarialnymi
* Szeroki zasięg marketingowy portale ogłoszeniowe, social media, wizytówka Google oraz reklamy kierowane lokalnie
* Profesjonalna prezentacja nieruchomości
* Lokalna agencja nieruchomości z Ostrowca Świętokrzyskiego działająca na terenie Ćmielowa, Bałtowa, Opatowa, Ożarowa i całego regionu
* Pełna obsługa od pierwszego telefonu aż do aktu notarialnego



INFORMACJA PRAWNA

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przekazane przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Master House Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności.