Mini Dworek 172 m² | Działka 2016 m² | Pompa Ciepła | Ćmielów blisko Ostrowca Świętokrzyskiego, Bałtowa i Sandomierza

Cena: 770 000 zł do negocjacji

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony dom o powierzchni użytkowej 172,16 m², położony w Ćmielowie przy ul. Raciborskiego, na działce nr 2315/2 o powierzchni 2016 m² (0,2016 ha).

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego, z bardzo dobrym dojazdem do Bałtowa, Sandomierza, Opatowa i Ożarowa. To lokalizacja łącząca spokój z dostępem do infrastruktury miejskiej i turystycznej regionu świętokrzyskiego.

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Dom ogrodzony, z bezpośrednim dojazdem z drogi asfaltowej.



Lokalizacja rosnący potencjał regionu

Ćmielów i okolice dynamicznie się rozwijają. W planach jest otwarcie odrestaurowanego zamku w Ćmielowie, w którym organizowane będą wydarzenia kulturalne i koncertowe. Region Bałtowa to silny ośrodek turystyczny (JuraPark oraz infrastruktura rodzinno-rozrywkowa). Sandomierz i Opatów to miejsca o dużym natężeniu ruchu turystycznego.

Bliskość Ostrowca Świętokrzyskiego, Bałtowa, Sandomierza, Opatowa i Ożarowa sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub dom wakacyjny.



Dla kogo jest ten dom?

Dom rodzinny

172 m² powierzchni użytkowej

2016 m² działki

dwie strefy sanitarne (łazienka z wanną + osobna toaleta z prysznicem)

duży ogród i prywatny lasek

szybki dojazd do Ostrowca Świętokrzyskiego

Inwestycja wakacyjna / wynajem

blisko Bałtowa i Sandomierza

rozwijający się ruch turystyczny

możliwość wynajmu całego domu lub pokoi

przestrzeń ogrodowa sprzyjająca wypoczynkowi



Standard i konstrukcja

Dom przeszedł gruntowną przebudowę w 2004 roku, natomiast adaptacja poddasza została wykonana w 2018 roku, co znacząco zwiększyło jego funkcjonalność i powierzchnię użytkową.

Dach: blachodachówka, ocieplony wełną mineralną

Budynek ocieplony, elewacja strukturalna

Ściany: beton komórkowy + cegła

Okna na parterze nowe, trzyszybowe

Woda miejska

Kanalizacja

Prąd + siła

Gaz w ulicy (możliwość podłączenia)

Internet światłowodowy podłączony w domu

Gotowa instalacja anteny satelitarnej (wystarczy podłączyć dekoder)

System zmiękczania wody

Na przedpokoju oraz w kuchni położona nowa podłoga z deski barlineckiej.

Grube ściany zapewniają dobrą izolację zimą utrzymują ciepło, latem przyjemny chłód.



Ogrzewanie komfort i elastyczność

Dom wyposażony w dwa niezależne systemy ogrzewania:

pompa ciepła Samsung,

promienniki podczerwieni sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu,

standardowe grzejniki (kaloryfery) we wszystkich pokojach i korytarzach,

ogrzewanie podłogowe w jednym z pomieszczeń piwnicznych, które może pełnić funkcję pralni i suszarni.

Ciepła woda z pompy ciepła lub elektrycznie.



Funkcjonalny układ komfort dla większej rodziny

Parter

przestronny salon z elektrycznym kominkiem

oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia (zabudowa i sprzęt w cenie)

dwa duże pokoje (jeden z wyjściem na taras)

łazienka z wanną i toaletą

osobna toaleta z prysznicem

solidne bukowe schody

Dwie niezależne strefy sanitarne na jednym poziomie zapewniają komfort użytkowania jedna osoba może korzystać z wanny, druga z prysznica, bez blokowania dostępu do łazienki.

Poddasze

dwa ustawne pokoje z oknami dachowymi

wnęki do zagospodarowania

przestrzeń strychowa do przechowywania



Piwnica przemyślana strefa gospodarcza

pomieszczenie z podłączeniem do pralki i zlewem idealne na pralnię i suszarnię

ogrzewanie podłogowe w jednym z pomieszczeń

pomieszczenie techniczne z pompą ciepła

przestrzeń z systemem zmiękczania wody

duża powierzchnia magazynowa

To praktyczne zaplecze, które pozwala odciążyć część mieszkalną idealne na pralnię, warsztat, magazyn czy przechowywanie sezonowych rzeczy.



Ganek, balkon i taras strefy relaksu

Od frontu domu znajduje się reprezentacyjny ganek z kolumnami oraz balkon w stylu mini dworku idealne miejsce na poranną kawę i spokojny wypoczynek.

Od strony ogrodu jeden z pokoi posiada wyjście na taras naturalne przedłużenie części dziennej.

Dom oferuje dwie strefy zewnętrzne: reprezentacyjną od frontu oraz prywatną ogrodową.



Działka 2016 m² prywatność i przestrzeń

nieruchomość ogrodzona w całości

wykostkowany podjazd na 3 4 samochody

altana ogrodowa

oczko wodne

drzewa ozdobne i owocowe

prywatny lasek w granicy działki

taras od strony ogrodu

W sezonie letnim ogród prezentuje się wyjątkowo atrakcyjnie dużo zieleni, przestrzeń do relaksu i rodzinnego wypoczynku.

Pełna galeria zdjęć oraz dodatkowe informacje dostępne na stronie Masterhouse Nieruchomości Ostrowiec Świętokrzyski.



Dlaczego warto z Master House Nieruchomości

Prowizja tylko 1,5% jeśli nie sprzedamy, nie płacisz nic

0% prowizji dla kupujących przy umowie na wyłączność

Radca prawny w zespole bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji

Bezpłatnie przyjedziemy i wycenimy Twoją nieruchomość oraz ustalimy strategię sprzedaży

Jasna i przejrzysta umowa pośrednictwa

Współpraca z kancelariami notarialnymi

Szeroki zasięg marketingowy portale, social media, wizytówka Google

Profesjonalna sesja zdjęciowa

Działamy lokalnie w Ostrowcu Świętokrzyskim i regionie

Pełna obsługa od pierwszego telefonu aż do aktu notarialnego



Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przekazane przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Master House Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności.